Договор
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ СТРОЕНИЯ НА НЕМ
Рабочий поселок Заокский, Заокский район, Тульская область,
Российская Федерация.
__________________________________ года.
_______________________ «ПРОДАВЕЦ», и __________________________ «ПОКУПАТЕЛЬ»,
находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:_____ общей площадью ___ кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, находящийся по адресу: Тульская область, Заокский район, ____ метров восточнее д. Кошкино, участок ___. Покупатель удовлетворен состоянием земельного участка согласно его целевому назначению.
2. Продавцу указанный земельный участок принадлежит на праве собственности, на основании _______ дата регистрации _______, №_____, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области __________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации № ___________ и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии _____ № ___________ от _____________ года.
3. Земельный участок, по договоренности сторон настоящего договора, продан за ________ (__________) рублей.
Расчет между Покупателем и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора. Продажная цена, указанная в настоящем договоре, является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанного объекта, признаются недействительными.
4. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых на момент подписания настоящего договора его стороны не могли не знать.
5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора продаваемый земельный участок не продан, не подарен и не обещан в дар, не заложен, в споре и под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется. Продавцу известно об ответственности за незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту.
6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Заокской районной и Тульской областной Администраций, изданными в пределах их полномочий.
7. Расходы по регистрации перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области оплачивает Покупатель.
8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Продавец, ______________, передает принадлежащий на праве собственности вышеуказанный земельный участок в собственность _______________, а Покупатель, ____________, принимает вышеуказанный земельный участок в свою собственность, принимая также на себя обязательства по уплате всех необходимых налогов и платежей.
Акт передачи совершен сторонами по месту нахождения вышеуказанного земельного участка по адресу: Тульская область, Заокский район, _____ метров восточнее д. Кошкино, участок _____ до полписания настоящего договора.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача продаваемого имущества закреплена п. 11 настоящего договора без составления передаточного акта дополнительно.
11. Содержание ст. ст. 130, 131, 164, 209, 218, 223, 292, 469, 556 ГК РФ сторонам известно и понятно.
12. Договор сторонами прочитан, содержание договора, права и обязанности сторонам понятны.
13. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый – Продавцу, второй – Покупателю, а третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.